2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
堺市西区
35.0万円/㎡
前年比-8.2%
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ルイシャトレ諏訪ノ森
大阪府堺市西区浜寺石津町東五丁
阪堺電気軌道阪堺線 / 石津駅 徒歩9分
2007年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,834万円
38.7万円/㎡
1,621
2,430
3,238
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,430万円〜3,238万円
33.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ルイシャトレ諏訪ノ森
2,398万円（32.7万円/㎡）/ 7階 / 73.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,398万円 | 32.7万円 | 7階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 2,598万円 | 35.4万円 | 7階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ルイシャトレ諏訪ノ森 堺市西区浜寺石津町東五丁 | 石津駅9分 | 2,398万円 | 32.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | プロパレス浜寺ピアチェーレ 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津北駅3分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク 堺市西区浜寺諏訪森町西四丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/04 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 2,500万円 | 35.0万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,100万円 | 29.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランディア津久野プレジオ 堺市西区下田町 | 津久野駅9分 | 2,990万円 | 37.9万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/28 | プレサンス鳳北シーズンズ 堺市西区下田町 | 津久野駅10分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/25 | クレアコート上野芝ラベルヴィ 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 2,640万円 | 36.3万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/21 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/09 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/12 | プレミスト津久野駅前プリマガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅2分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/28 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,398万円 | 36.2万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/06 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 91戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/19 | クレアホームズ上野芝神野町 堺市西区神野町三丁 | 津久野駅10分 | 2,680万円 | 31.6万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 2002年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、堺市西区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は堺市西区の平均と比較して6.6%割安です。